吉安县| 安泽| 鹰手营子矿区| 阳城| 顺义| 肥乡| 榆社| 泰州| 九江市| 兴城| 海宁| 合阳| 梓潼| 富蕴| 内丘| 梁河| 福泉| 岫岩| 大方| 腾冲| 工布江达| 梅里斯| 李沧| 门源| 黑水| 浮梁| 临猗| 措勤| 汨罗| 株洲县| 眉县| 桂林| 光山| 寿光| 阿合奇| 中卫| 西固| 枝江| 上高| 肃南| 麻栗坡| 南康| 宜阳| 西吉| 衡水| 西畴| 东山| 皋兰| 澄江| 北票| 武汉| 开阳| 特克斯| 乌兰浩特| 桓仁| 六安| 惠东| 察哈尔右翼中旗| 茌平| 岳阳市| 云南| 蒙城| 镇沅| 黔江| 伊春| 阜宁| 滴道| 张北| 锦州| 兴平| 休宁| 进贤| 花莲| 崇义| 肃宁| 来安| 吉安市| 武功| 科尔沁右翼中旗| 岚县| 砀山| 巴马| 马关| 久治| 康保| 巍山| 洞口| 修文| 赞皇| 滕州| 阿巴嘎旗| 上高| 陇南| 雄县| 香河| 阳山| 嵊泗| 巴东| 桐柏| 日土| 洋山港| 衢州| 浮梁| 灵川| 张家川| 阿合奇| 威远| 本溪市| 常山| 呼玛| 常州| 景德镇| 呼玛| 夏津| 永顺| 永泰| 舞钢| 固镇| 奉新| 城步| 余庆| 台南县| 福山| 湖口| 江城| 崇信| 隆尧| 长兴| 唐海| 华安| 乐业| 祁东| 全州| 文登| 苍山| 鄢陵| 万山| 富阳| 庆安| 香格里拉| 常山| 贵池| 灯塔| 那曲| 巴马| 祁门| 四平| 八一镇| 庆元| 常山| 苏尼特左旗| 防城港| 荆门| 兴海| 赣榆| 东安| 西峰| 承德县| 铜陵县| 彬县| 平邑| 岐山| 郓城| 坊子

资本扬鞭共享充电宝 还没学好赚钱已冲上战场

2018-07-22 10:57 来源:中国企业信息网

  资本扬鞭共享充电宝 还没学好赚钱已冲上战场

  百度做好一颗航空铆钉,要经过几个关键环节:一个是冷、热镦,一个是清洗,热处理,表面处理。就表面而言,冷镦产品看上去比热镦产品漂亮,光洁度好,在使用方面热镦螺母一般硬度要高于冷镦产品,强度要高点,对于要求高的用户,材料上有很大区别。

2014年4月1日,诉争商标经核准转让予蓝山公司。关于新组建的中央和国家机关工委有关领导同志职务调整,是党中央从加强省部级领导班子建设全局出发,经过全盘考虑、审慎研究作出的决定,充分体现了以习近平同志为核心的党中央对中央和国家机关党的建设和工委领导班子建设的高度重视。

  通过本次论坛,与会嘉宾表示对中华版权代理总公司的各项业务有了更全面的了解,对下一步的深入合作充满期待。3月21日,世界知识产权组织在日内瓦发布的年度报告中表示,世界各地的发明者在2017年通过产权组织共提交了243500项国际专利申请,比上一年增长%。

  2016年11月,北京知识产权法院在涉及“家家JIAJIA及图”商标撤销复审行政纠纷案件中,就当事人在诉讼中提供伪证妨碍诉讼的行为,作出了罚款1万元的决定。让我们携起手来,紧紧抓住这个大有可为的历史机遇期,乘势而上,撸起袖子加油干,向着实现“两个一百年”宏伟目标奋勇前进。

(白瀛史竞男)(责编:王小艳、王珩)

  其中,除广州视源电子科技股份有限公司同比增长%,继续保持较快增长势头外,只有广东工业大学的增长率超过全市平均水平,而广东技术师范学院同比增长最低,为-%。

  (李倩)(责编:王小艳、王珩)其中,位于天河区的有5家,越秀区有3家,紧跟天河区之后。

  社会革命和自我革命辩证统一于为人民谋幸福和中华民族谋复兴的实践。

  但与此同时,由“指尖文化消费”带来的纠纷也日益增多,许多消费者权益受损却又无可奈何。(姜旭晟程)(责编:王小艳、王珩)

  例如与开关、插座等电器类商品相关的犯罪,主要发生于号称“中国电器之都”的乐清市以及温州经济开发区。

  百度  世界知识产权组织总干事弗朗西斯·高锐说:“中国对国际专利体系的使用大幅增加,表明随着中国经济继续迅速转型,中国的创新者日益把目光投向外面,期待将自己的创意传播到新市场。

  (责编:龚霏菲、王珩)《意见》提出,加强知识产权民事司法保护,探索设立成都知识产权法院,对情节恶劣的知识产权违法行为,依法适用惩罚性赔偿。

  百度 百度 百度

  资本扬鞭共享充电宝 还没学好赚钱已冲上战场

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2018-07-22 08:20
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
百度